تراجع معدلات المساحات الإدارية الشاغرة في بانكوك

قالت شركة العقارات الدولية "سي بي آر إي" إن معدلات المساحات الإدارية الشاغرة في العاصمة التايلاندية بانكوك قد تراجعت إلى ما دون 10 بالمئة العام الماضي للمرة الأولى منذ عشرين عامًا، رغم من زيادة أسعار الإيجار والاضطرابات السياسية فىي المملكة. وقال جيمس بيتكون المدير التنفيذى للشركة المتخصصة فى الاستشارات والأبحاث إن إجمالي المكاتب المتاحة في بانكوك بلغ 8.1 مليون متر مربع في نهاية 2013 وبلغ معدل الإشغال 90.4%. وأضاف أن "الإيجارات زادت بما يتراوح بين 5 و9% على أساس سنوي، استنادًا إلى الجودة والموقع والمبنى. وتتوقع الشركة ارتفاع إيجارات المكاتب بشكل أكبر في المستقبل القريب بسبب العدد المحدود من العقارات الجديدة الذي سيدخل السوق بحلول عام 2016. وقالت شركة الاستشارات العقارية الدولية إن الاضطرابات السياسية خلال الأشهر الأربعة الماضية، بما فيها الاحتجاجات اليومية المناهضة للحكومة في العاصمة لم يكن لها سوى تأثير محدود على معدلات إشغال المكاتب. وقال نيتابات تونجبون مدير مكتب الخدمات لدى "سي بي آر إي - تايلاند" إنه "حتى الآن، لم نشهد أن أي شركات تغلق أبوابها، ولم يحدث تأخير في عمليات التأجير الحالية، لكننا نلاحظ تراجعًا في حالات الاستعلام". وأضاف أنه حتى إذا كان الطلب ضعيفًا على أماكن الأعمال فى عام 2014، من المستبعد أن تتراجع الإيجارات نظرًا إلى مستويات الإشغال المرتفعة ومحدودية المعروض. ولا تزال إيجارات المكاتب في بانكوك بين الأسعار الأرخص فى المنطقة لكنها أغلى عن تلك الموجودة في مانيلا ويلنجتون وكانبرا، وتعادل إيجارات المكاتب في وسط هونج كونج ستة أمثال السعر في بانكوك.