270 مليار ريال مبيعات الأراضي في مناطق السعودية
آخر تحديث GMT17:11:27
 عمان اليوم -

270 مليار ريال مبيعات الأراضي في مناطق السعودية

 عمان اليوم -

 عمان اليوم - 270 مليار ريال مبيعات الأراضي في مناطق السعودية

مبيعات الأراضي
الرياض – العرب اليوم

حصدت مبيعات الأراضي خلال العشرة أشهر الماضية على ما يزيد عن 270 مليار ريال في كل مناطق المملكة مستحوذة على ما نسبته 86% من مجمل الصفقات العقارية، لكنها ظلت قيمة أقل بفارق 20% مقارنة بنفس الفترة من السنة الماضية، وبحسب بيانات مؤشر وزارة العدل فإن أعلى قيمة لمبيعات الأراضي السكنية والتجارية، كانت في شهر رجب الماضي بنحو 43 مليار ريال، يليها شهر صفر بما يقارب 36 مليار ريال في حين سجل شهر شوال أقل قيمة لمبيعات الأراضي، خلال العام الحالي وهي 15 مليار ريال.

ودفعت هذه الإحصائية عددًا من المختصين العقاريين إلى التأكيد أن مبيعات الأراضي مقبلة على موجة تصحيحية ومرحلة جديدة من الانتعاش بعد فترة ركود دامت طويلًا، مشيرين إلى أن ارتفاع الأسعار، الذي شهده السوق العقاري طيلة السنوات الماضية تعود أسبابه إلى عدة عوامل أهمها الوتيرة المتصاعدة لنمو السوق العقاري نتيجة إقامة مشروعات عملاقة في المدن الكبرى ما تسبب في ارتفاع أسعارها خلال السنوات الماضية، ومن ثم غلاء فاحش في أسعار العقارات فاق القدرة المالية للطبقة المتوسطة من المجتمع.

ويؤكد الخبير العقاري عبدالله الأحمري أن بلوغ سعر الأراضي 60% من سعر العقار كان من أهم أسباب ارتفاع الأسعار في القطاع في حين أن المعدل المناسب لسعر الأراضي يجب أن يكون في حدود 30% من سعر العقار، كما يحصل في كل دول العالم.

ويضيف إن من أسباب ارتفاع أسعار الأراضي أيضًا وجود وتيرة متصاعدة، ونمو في العقار نتيجة إقامة مشروعات عملاقة في المدن الكبرى وبخاصة مدينة مكة المكرمة والمدينة المنورة إلى جانب بيع مخططات بكامل دون أن يتم تفريغها، وعن انخفاض مبيعات الأراضي خلال العشرة أشهر الماضية مقارنة بسنة 1435هـ يؤكد الأحمري أنه ليس انخفاضًا بقدر ماهو انعكاس للقيمة الحقيقة والصحيحة للسيولة الموجود في القطاع العقاري، ولدقة المؤشر العقاري لوزارة العدل في تسجيل الصفقات من خلال التأكيد على ضرورة وجود شيكات مصدقة عند المبايعة، وهو مالم يحصل في الماضي، مما ساهم في تقليل هامش الخطأ عند تسجيل الصفقات، وهذا بالتأكيد سوف يشكل ضغطًا على الأسعار، ويجعلها في متناول المستهلك، لافتًا إلى أن هناك نموًا سكانيًّا مطّردًا تشهده السعودية، خصوصًا في المدن الرئيسة الكبرى مثل الرياض وجدة والمدينة والدمام، لذلك نشاهد قطاع البناء والتطوير العقاري يميل أكثر إلى الصفقات السكنية على حساب الصفقات التجارية، وهو ما يدل على أن العقار مقبل على أزهى أيامه بعد التضخم المبالغ فيه في السنوات الماضية.

ويتفق رئيس اللجنة العقارية في غرفة جدة، خالد الغامدي أن القطاع العقاري مقبل على موجة تصحيحية وقرارات سوف تساهم في إنعاشه، وهذا منعكس إيجابيا على انخفاض أسعار الأراضي خارج النطاق العمراني، وبعيدًا عن المناطق السكنية والأماكن التي تتوفر فيها خدمات متكاملة مثل الكهرباء والمياه وغيرها

omantoday

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

270 مليار ريال مبيعات الأراضي في مناطق السعودية 270 مليار ريال مبيعات الأراضي في مناطق السعودية



GMT 12:34 2024 الإثنين ,17 حزيران / يونيو

نصائح لتنسيق إكسسوارات عيد الأضحى بكل أناقة
 عمان اليوم - نصائح لتنسيق إكسسوارات عيد الأضحى بكل أناقة

GMT 09:41 2019 الخميس ,01 آب / أغسطس

تعيش أجواء مهمة وسعيدة في حياتك المهنية

GMT 16:04 2019 الخميس ,01 آب / أغسطس

تمتع بالهدوء وقوة التحمل لتخطي المصاعب
 
syria-24

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

omantoday Omantoday Omantoday Omantoday
omantoday omantoday omantoday
omantoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
oman, Arab, Arab