صناديق العقارات التجارية ببريطانيا تتضرر من الخروج

علق اثنان من الصناديق العقارية التجارية في بريطانيا التداول في غضون 24 ساعة وأشارت الهيئة المعنية بتنظيم أسواق المال يوم الثلاثاء إلى خطر يحدق بالقطاع جراء الصدمة التي أحدثها تصويت بريطانيا لصالح الخروج من الاتحاد الأوروبي.

وعلقت أفيفا انفستورز ذراع إدارة الصناديق التابعة لشركة التأمين أفيفا التداول في صندوق عقاري قيمته 1.8 مليار جنيه استرليني يوم الثلاثاء. وكانت ستاندرد لايف انفستمنتس ذراع إدارة الصناديق التابعة لشركة التأمين ستاندرد لايف علقت التداول في صندوق بقيمة 2.9 مليار استرليني مساء الاثنين مع سعي عدد كبير جدا من المستثمرين للتخارج في نفس الوقت.

ويبدو أن التعليق يؤكد التحذير الذي أطلقه بنك انجلترا المركزي قبيل استفتاء 23 يونيو حزيران على عضوية بريطانيا في الاتحاد الأوروبي من أن العقارات التجارية قد تتعرض للخطر.

كان البنك أشار إلى خطر يحدق بصفة خاصة بالصناديق المفتوحة التي تسمح للمستثمرين بالمطالبة باسترداد أموالهم من الأصول العقارية التي قد يصعب تسعيرها أو بيعها سريعا.

وقال البنك إن هذه الصناديق تحوز حوالي 35 مليار استرليني (46.05 مليار دولار). وبينما تحتفظ الصناديق عادة بسيولة نقدية أو أصول مماثلة لتدبير المبالغ المطلوب استردادها إلا أنها في أسوأ الأحوال تكون مضطرة إلى بيع مبان في سوق هابطة.

وقال رئيس الهيئة المعنية بتنظيم أسواق المال في بريطانيا أندرو بيلي يوم الثلاثاء إن تحرك ستاندرد لايف يظهر ضرورة معالجة عدم تكافؤ السيولة.