أسعار بيع العقارات في أبوظبي ترتفع 14%

ارتفعت أسعار بيع العقارات في عدد من المناطق ذات الجودة العالية في أبوظبي، مثل منطقة شاطىء ‏الراحة، بنسبة 19 في المائة في الربع الثالث من العام الجاري مقارنة بأسعار الفترة ذاتها من 2012 ‏مدفوعة بالنمو الإيجابي الذي شهده القطاع العقاري في الإمارة منذ بداية العام إلى جانب شح الوحدات ‏المطروحة للبيع في تلك المناطق وارتفاع الطلب عليها، وفقا لتقرير أستيكو حول أداء القطاع العقاري في ‏أبوظبي للربع الثالث من 2013.‏ وقال التقرير الذي صدر اليوم الأحد إن أسعار البيع للوحدات صغيرة الحجم في منطقة البندر ‏وصلت إلى 1,520 درهم للقدم المربع، في حين شهدت الأسعار نموا جيدا في مشاريع جزيرة الريم مثل ‏مشروعى مارينا سكوير وأبراج "سن أند سكاي" حيث ارتفعت أسعارهما بنسبة 14 و18 في المائة على ‏التوالي مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي ولكنها لا تزال متراجعة بنسبة 43 و50 في المائة على ‏التوالي عن أسعار 2008، وفقا لبيان صحفي وصل "أريبيان بزنس". وتوقعت أستيكو أن يسهم تسليم مشاريع جديدة مثل مشروع أبراج البوابة في نهاية العام على الأرجح في ‏زيادة حجم التنافس بين الوحدات المعروضة وبالتالي في عرقلة النمو على المديين المدى القصير ‏والمتوسط، مشيرة إلى أن هذا الوضع ربما يشهد المزيد من التضخم مع تسليم مشروع "سيتي اوف ‏لايف" في نهاية العام المقبل على الرغم من احتمالات التأخير في تسليمه في الفترة المحددة.‏ وأظهر التقرير أن منطقة فيلات الريف تتصدر المناطق الأكثر شعبية بين المناطق كما كان حالها في العام ‏الماضي بالنسبة للمقيمين في أبوظبي والمنتقلين من دبي على حد سواء. وبلغ سعر بيع الفيلا المكونة من ‏خمس غرف فيها 2.6 مليون درهم مقارنة بـ2.1 مليون درهم في العام الماضي غير أن هذا السعر لا ‏يزال متراجعا عن أسعار 2008 بنسبة 29 في المائة. وارتفعت أسعار بيع الفلل في منطقة حدائق ‏الغولف وحدائق الراحة بنسبة 9 و13 في المائة على التوالي مقارنة بأسعار الفترة نفسها من العام الماضي ‏ولكنها تقل بنسبة 28 و26 في المائة عن معدلات أسعار 2008.‏  وقال جيريمي اوتس، مدير عام شركة أستيكو في أبوظبي: "أعتقد أنه في الوقت الذي تشهد فيه الأسعار ‏نموا تصاعديا، ينبغي على المستثمرين التحلي بالثقة تجاه قوة هذا النمو واستمراره. لقد بات الوضع مختلفا ‏بالنسبة لأسعار هذا المشاريع في الربع الثالث من 2013 مقارنة بما كانت عليه وقت الطفرة في 2008".‏ وأضاف: "كما اظهر تقرير أستيكو، فإن أسعار البيع في منطقتى المنيرة والزينة وكذلك في أبراج سن أند ‏سكاي ومارينا سكوير لا تزال متراجعة بنسبة 31 و33 في المائة على التوالي عن أسعار 2008 وبالتالي ‏فالطريق لا يزال طويلا بالنسبة لسوق العقارات فيما يتعلق بالأسعار وثباتها".‏ ولفت التقرير إلى أن سوق الإيجارات شهدت نموا بنسبة تتجاوز 20 في المائة في الربع الثالث من العام ‏في الكثير من المناطق مقارنة بالفترة ذاتها في 2012، مشيرا إلى أن قرار عودة موظفي الحكومة للسكن ‏في أبوظبي بناء على المرسوم الذي صدر في سبتمبر 2012 قد أسهم في ارتفاع أسعار الإيجارات.‏ وأظهر تقرير أستيكو أن مشاريع المباني السكنية الجديدة في مناطق مثل شاطىء الراحة والريف وجزيرة ‏الريم تمثل مناطق جذب بالنسبة للمنتقلين من دبي للسكن في أبوظبي مقارنة بالمناطق القديمة. ارتفعت ‏أسعار الإيجارات في مناطق حدائق الغولف وشاطىء الراحة وحدائق الراحة بنسبة 3 في المائة على ‏التوالي في الربع الثالث مقارنة بأسعار الفترة ذاتها من العام الماضي في حين ارتفعت الأسعار بنسبة 14 ‏في المائة بالنسبة لفلل الريف.‏ وذكر التقرير إن أسعار إيجارات الشققالفاخرة في جزيرة أبوظبي والمناطق الجديدة مثل مارينا سكوير والخالدية ‏والبطين ارتفعت بمعدل 20 في المائة في الربع الثالث مقارة بالفترة نفسها من العام الماضي في حين يتم ‏تأجير الشقق الكائنة في وسط مدينة أبوظبي ومنطقة الكورنيش بأسعار تقل بنسبة 43 في المائة عن معدل ‏الأسعار في 2008.‏