انخفاض سيولة السوق العقاري الكويتي الى 842.6 مليون دينار

قال تقرير الشال الاقتصادي ان السيولة في السوق العقاري المحلي انخفضت مقارنة بمستوى مثيله المسجل في الربع الأول من العام الفائت مشيرا الى ان جملة قيمة بيوعات العقود والوكالات للربع الأول من العام الحالي بلغت نحو 842.6 مليون دينار كويتي. واوضح التقرير الصادر عن وحدة البحوث الاقتصادية في شركة الشال للاستشارات اليوم ان آخر البيانات التي وفرتها ادارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل لغاية نهاية الربع الأول من عام 2013 اظهرت انخفاضا في سيولة السوق العقاري مقارنة بمستوى مثيله المسجل في الربع الأول من العام الفائت. وبين ان جملة قيمة بيوعات العقود والوكالات للربع الأول من العام الحالي والتي بلغت نحو 6ر842 مليون دينار منها نحو 771.5 مليون دينار عقودا ونحو 71.1 مليون دينار وكالات منخفضة بما نسبته 5.4  في المئة عن مثيلتها في الربع الأول من العام الفائت والبالغة نحو 891.1  مليون دينار. واشار الى ان نصيب السكن الخاص انخفض عقودا ووكالات من الإجمالي الى نحو 51.5  في المئة مقابل 56.6  في المئة في الربع الأول من العام الفائت بينما ارتفع نصيب النشاط الاستثماري الى نحو 37.8في المئة مقابل 36.6 في المئة للربع الأول من 2012. وبخصوص العقار التجاري قال التقرير ان نصيبه بلغ نحو 9.9 في المئة مقابل 5.3  في المئة للربع الأول من 2012 في حين بلغ نصيب المخازن نحو 0.7 في المئة مقابل 1.5 في المئة للربع الأول من 2012. وقال ان قيمة بيوعات نشاط السكن الخاص والنشاط الاستثماري والمخازن انخفضت خلال الربع الأول من العام الحالي بنحو 13.9 في المئة و2.4 في المئة و53.4  في المئة على التوالي في حين ارتفعت قيمتها في النشاط التجاري بنحو 77.8 في المئة مقارنة بما كانت عليه في الربع الأول من العام الفائت. وذكر التقرير انه عند مقارنة بيوعات الربع الأول من العام الحالي بمثيلتها للربع الرابع من العام الفائت (2012) يلاحظ انخفاض السيولة بما نسبته 7.5  بالمئة اذ بلغت بيوعات الربع الرابع من العام الفائت نحو 911 مليون دينار. وقال التقرير انه لو تم افتراض استمرار سيولة السوق خلال ما تبقى من السنة (ثلاثة أرباع أخرى) عند المستوى ذاته فسوف تصل قيمة تداولات السوق عقودا ووكالات الى 3.4 مليار دينار تقريبا أي أعلى بما قيمته 36 مليون دينار ونسبته 1.1في المئة عن مستوى عام 2012. وحول الأداء الأسبوعي لسوق الكويت للأوراق المالية أفاد التقرير بأنه كان خلال الأسبوع الماضي مختلطا حيث ارتفع مؤشر القيمة المتداولة وقيمة المؤشر العام بينما تراجع مؤشر الكمية المتداولة ومؤشر عدد الصفقات. واشار الى ان قراءة مؤشر الشال (مؤشر قيمة) كانت في نهاية تداول يوم الخميس الماضي قد بلغت نحو 449.3 نقطة وبارتفاع بلغ قدره 4.8 نقطة أي ما يعادل 1.1 في المئة عن الأسبوع الذي سبقه بينما ارتفع بنحو 11.1 نقطة أي ما يعادل 2.5  في المئة عن اقفال نهاية عام 2012.